특수상권창업 건대롯데백화점창업 소액커피창업정보

특수상권창업 건대롯데백화점 소액커피창업정보

 

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안녕하세요 한창산에 소액커피 창업담당자 고실장입니다. 서서히 따뜻해지는 날씨덕에 커피를 하루에 3잔이상은 마셔버리게 됩니다.ㅠㅠ 극것도 아이스아메리카노가 딱입니다. 백화점 마트에서 커피창업을하고는 싶지만...사실 좋은자리는 스타벅스나, 폴바셋이 자리잡고있다보니 실상 정보들은 그렇게 좋지 못한곳에서나 나오는게 현실입니다. 허나!! 오늘은 중심부에 자리하고 있는 조건 좋은 소액정보로 가져왔으니 예비점주님들이 그토록 원했던 모델이 아닐까? 하는 생각을 하게됩니다. 자긍심 뿜뿜!!!자 그럼 특수상권창업  건대롯데백화점 소자본커피창업정보에 대해 심도있게 알아보시겠습니다.

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롯데백화점 스타시티점

서울특별시 광진구 능동로 92

 

특수상권창업상권 건대입구역은 지하철 2호선과 7호선이 환승하는 더블역세권상권입니다. 건국대학교를 끼고있어 건대상권으로 불리며, 전국 5대상권인 명동, 강남, 홍대, 신촌, 건대에 포함되있을정도로 규모가 상당한 상권입니다. 젊은트랜드를 이끄는 서울의 대표적인 대학가상권중 하나로 힙하다는 힙스터들의 성지라고할수있습니다. 서부는 홍대라면 동부는 건대이기에 그 위치와 발전속도는 어마어마합니다. 최초 건대입구역은 1980년대에 화양역으로 탄생하였으나 역과 인접한 건대생들과 시민 인지도가 높아지며 1985년도에 건대입구역으로 개명했다는 사실은 이번에 알게되었습니다. 건대상권은 쇼핑과 먹거리 유흥상권이 어울려져 있는데, 지하철 철로를 사이에 두고 로데오패션거리와 맛의거리가 형성되어있어 쇼핑과 먹거리 유흥을 즐길 대학가 상권의 며확한 특징을 잘 보여주는 상권입니다. 서울 동부권 사람들은 '만만한 곳이 건대'라는 말을 자주하게되는데 그만큼 접근성이 쉬우며 편리한 입지 조건으로 인정된다는걸 보여줍니다. 전 블로그에 글을썼을때도 교통의 요충지가 그 상권을 정한다고 말씀드렸는데 분당이나 광교, 포천, 의정부 등 경기 동북 동남부를 오가는 직행버스들이 건대입구역을 종점으로 운행중에 있기에 광역도시의 유동인구까지 흡수하는 최적의 입지적 여건이 마련되어있기에 본 상권이 이렇게 성장할수 있었다고 볼수있습니다. 이런공간에서 점포하나 차리는게 비용적으로 권리금과 임대보증금만해도 어마어마하기에 쉽게 접하기가 어려움이 있습니다. 허나, 이런공간에서 특수상권인 건대롯데백화점에서 소자본커피창업이 가능하다는 정보는 정말 희소하고도 의미가 있다고 생각합니다.

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특수상권창업인 롯데백화점과 전국 TOP순위권에 들어가는 롯데시네마와 주상복합이 어울어진 건대스타시티는 쇼핑이나 영화관람 푸드코트 등을 이용하는 소비층들이 주로 찾습니다. 건대입구역에서 지상으로 바로 연결되는 출입구는 없지만 역 내부에서부터 롯데백화점을 지나 자양이마트가 위치한 스타시티까지 연결통로가 조성돼어있기에 접근성이 불편하지 않습니다. 깔끔한 쇼핑환경은 당연하며, 여름이나 겨울 날씨환경이 좋지 않을시 대거 유입객들을 맞이하게 되는데 이게 바로 특수성의 가장 큰 핵심요소이자 강점이라고 생각을 하게됩니다. 대게 10~20대 학생부터 20~30대 연인 그리고 가족단위까지 다양한 층의 고객을 어우르는데 그 이유는 상권이 가지고 있는 색깔이 다채롭기 때문입니다. 특히, 지하층은 백화점 식품관을 시작으로 건대스타시티몰이 연결되는 통로로 이마트와 영화관등을 오갈수있는 중심회로로의 성격을 지니기에 본 위치는 그만큼 창업자들이 가장 원하는 위치이기도합니다. 건대롯데백화점 소자본커피창업정보라고 하여 허위정보라고 생각하실수도 있지만 약 6천만원에 거래가능한 정보이기에 문의자가 많을수밖에 없습니다.

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건대상권의 상가 평균 시세는 약 보증금 5,000만원~12,000만원으로 시작하여 월세는 300~800만원까지 웃돕니다. 권리금은 6,000만원~1,7000만원으로 이미 본 비용만으로 창업이 불가피한 상황을 만들어버리는게 현재 실 상황입니다. 허나, 특수상권은 수수료매장으로 매출의 %로 월세를 적용시키기에 아무래도 그 부담감은 적을수밖에없습니다. 매출이 클때는 물론 그만큼의 가치를 내겠지만 매출이 적을때는 그만큼 적은 월세를 적용하는 변동월세로 창업자입장에서는 보다 안정감있는 매장 운영이 가능하게됩니다. 건대역 1일 승하차 이용객수는 평균으로 약 13만 6,000명 정도 수준입니다. (출처 : 서울도시철도, 서울메트로) 오늘 드리는 특수상권창업 상권 건대롯데백화점 소자본커피창업정보는 단순 소규모 평수의 매장이 아닙니다. 나름의 규모를 지닌 전문 커피매장으로 매장을 보셨을때 위치가 빠진다거나, 브랜드의 가치가 떨어지는 그런 상황은 절대적으로 아닙니다. 그럼? 왜 ? 본사는 이런 금액으로 매매를 하게 되었는지를 말씀드리면, 권리장사의 목적이 아닌 직영매장을 최소화하면서 쉽게 말해 개인에게 분양함으로써 매장의 관리적인 부분을 지점장의 역할을 수행하게 하여 관리적요소와 매출상승등을 기대하기에 그렇습니다. 보다 세부적인 내용은 유선상으로 안내드리도록하겠습니다. 감사합니다^^

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특수상권창업시 유의사항

 

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